Greece Golden Visa (Golden Visa da Grécia)
Regras alteradas
Preços por zona desde 31-08-2024: ~800 000 € na Ática, Salonica, Míconos, Santorini e ilhas maiores (um imóvel, mín. 120 m²), 400 000 € no resto e 250 000 € só para conversões ou restauros.
Todas as atualizações de programas →Resposta curta
O Greece Golden Visa — residência por investimento imobiliário (renovável a cada 5 anos), valorizado pelo acesso ao Schengen e pela presença física quase nula, com possibilidade de incluir a família. Observação: a locação de curta duração (estilo Airbnb) do imóvel que qualifica está agora proibida.
Ideal para
- Investidores que querem residência na UE com presença física mínima
- Famílias que buscam acesso ao Schengen em conjunto
- Pessoas que constroem um plano de contingência, e não uma cidadania imediata
Não é ideal para
- Solicitantes que buscam cidadania rápida
- Quem não dispõe de recursos líquidos em nível de investimento
Resumo
- Região
- Europa
- Faixa de orçamento
- Alto
- Prazos
- Médio
- Carga de residência
- Baixo
- Potencial de passaporte
- Limitado, salvo residência efetiva
- Adequação para a família
- Alto
- Complexidade tributária / bancária
- Média / Média
- Capital de entrada
- €250,000 · Invested / contributed
- Prazo habitual
- 2–6 months
- Orçamento estimado
- Investimento imobiliário por faixas (Lei 5100/2024): ~€800,000 em zonas nobres (Ática, Tessalônica, Mykonos, Santorini; mín. 120 m²), ~€400,000 em outras localidades, ou ~€250,000 para conversões de uso comercial para residencial / restauração de imóveis tombados. Opções não imobiliárias: ~€350.000 num fundo de investimento grego elegível, ou ~€500.000 num depósito bancário grego ou em obrigações do Estado. Mais ~7–10% de impostos e taxas. Sujeito às regras vigentes.
Prazos, requisito de permanência e passaporte em detalhe
- Prazos
- Aproximadamente 2 a 6 meses desde a conclusão do investimento até a emissão da autorização (biometria + processamento). Sujeito às regras vigentes.
- Carga de residência
- Sem exigência de permanência mínima para manter ou renovar a autorização de residência — um dos principais motivos pelos quais os solicitantes a escolhem.
- Potencial de passaporte
- Limitada para fins de cidadania: a naturalização só é possível após cerca de 7 anos de residência efetiva (~183 dias/ano) somados a um exame de língua e história gregas, de modo que o próprio visto não é um caminho fácil para a cidadania.
Documentos comumente solicitados
- Passaporte válido e comprovante de endereço
- Comprovação da origem dos recursos e extratos bancários
- Certidão de antecedentes criminais limpa
- Certidões familiares quando aplicável
Principais riscos
- A due diligence do investimento e a análise da origem dos recursos podem ser exigentes
- O compliance bancário e a abertura de conta podem levar tempo
- Não foi concebida como rota rápida para a cidadania
Próximos passos recomendados
- Confirme seus recursos líquidos e a comprovação da origem dos fundos
- Analise qual opção de investimento combina com você
- Organize apoio profissional de due diligence
Veja se esta rota se encaixa no seu perfil
Perguntas frequentes
Leituras relacionadas
Informações revisadas: 2026-09 · sujeito a alterações — não é aconselhamento jurídico · Fontes: enterprisegreece.gov.gr, investmentvisa.com
Aviso importante
Esta ferramenta fornece uma estimativa geral de correspondência de rotas com base nas informações que você inseriu. Não é aconselhamento jurídico, tributário, financeiro ou de imigração. Não garante elegibilidade, aprovação, emissão de visto, aprovação de residência, cidadania, abertura de conta bancária ou qualquer resultado por parte de órgãos governamentais. Recomenda-se uma avaliação profissional.