Greece Golden Visa (Golden Visa da Grécia)
Resposta curta
O Greece Golden Visa — residência por investimento imobiliário (renovável a cada 5 anos), valorizado pelo acesso ao Schengen e pela presença física quase nula, com possibilidade de incluir a família. Observação: a locação de curta duração (estilo Airbnb) do imóvel que qualifica está agora proibida.
Ideal para
- Investidores que querem residência na UE com presença física mínima
- Famílias que buscam acesso ao Schengen em conjunto
- Pessoas que constroem um plano de contingência, e não uma cidadania imediata
Não é ideal para
- Solicitantes que buscam cidadania rápida
- Quem não dispõe de recursos líquidos em nível de investimento
Resumo
- Região
- Europa
- Faixa de orçamento
- Alto
- Prazos
- Médio
- Carga de residência
- Baixo
- Potencial de passaporte
- Limitado, salvo residência efetiva
- Adequação para a família
- Alto
- Complexidade tributária / bancária
- Média / Média
- Capital de entrada
- €250,000 · Invested / contributed
- Prazo habitual
- 2–6 months
- Orçamento estimado
- Investimento imobiliário por faixas (Lei 5100/2024): ~€800,000 em zonas nobres (Ática, Tessalônica, Mykonos, Santorini; mín. 120 m²), ~€400,000 em outras localidades, ou ~€250,000 para conversões de uso comercial para residencial / restauração de imóveis tombados. Opções não imobiliárias entre ~€250k e €500k. Mais ~7–10% de impostos e taxas. Sujeito às regras vigentes.
Prazos, requisito de permanência e passaporte em detalhe
- Prazos
- Aproximadamente 2 a 6 meses desde a conclusão do investimento até a emissão da autorização (biometria + processamento). Sujeito às regras vigentes.
- Carga de residência
- Sem exigência de permanência mínima para manter ou renovar a autorização de residência — um dos principais motivos pelos quais os solicitantes a escolhem.
- Potencial de passaporte
- Limitada para fins de cidadania: a naturalização só é possível após cerca de 7 anos de residência efetiva (~183 dias/ano) somados a um exame de língua e história gregas, de modo que o próprio visto não é um caminho fácil para a cidadania.
Documentos comumente solicitados
- Passaporte válido e comprovante de endereço
- Comprovação da origem dos recursos e extratos bancários
- Certidão de antecedentes criminais limpa
- Certidões familiares quando aplicável
Principais riscos
- A due diligence do investimento e a análise da origem dos recursos podem ser exigentes
- O compliance bancário e a abertura de conta podem levar tempo
- Não foi concebida como rota rápida para a cidadania
Próximos passos recomendados
- Confirme seus recursos líquidos e a comprovação da origem dos fundos
- Analise qual opção de investimento combina com você
- Organize apoio profissional de due diligence
Veja se esta rota se encaixa no seu perfil
Perguntas frequentes
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Informações revisadas: 2026-06 · sujeito a alterações — não é aconselhamento jurídico · Fontes: enterprisegreece.gov.gr, investmentvisa.com
Aviso importante
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