Greece Golden Visa (Золотая виза Греции)
Краткий ответ
Greece Golden Visa — вид на жительство за инвестиции в недвижимость (с продлением раз в 5 лет), ценится за доступ к Шенгену и почти нулевое требование к физическому присутствию, с возможностью включить семью. Примечание: краткосрочная аренда (в формате Airbnb) квалифицирующего объекта недвижимости теперь запрещена.
Лучше всего подходит для
- Инвесторам, которым нужно резидентство в ЕС при минимальном физическом присутствии
- Семьям, желающим получить доступ к Шенгену вместе
- Тем, кто формирует запасной план, а не стремится к немедленному гражданству
Не идеален для
- Заявителям, ориентированным на быстрое гражданство
- Тем, у кого нет ликвидных средств инвестиционного уровня
Краткий обзор
- Регион
- Европа
- Бюджетный диапазон
- Высокий
- Сроки
- Средне
- Нагрузка по проживанию
- Низкий
- Перспектива получения паспорта
- Ограниченный без фактического проживания
- Подходит для семьи
- Высокий
- Налоговая / банковская сложность
- Средняя / Средняя
- Входной капитал
- €250,000 · Invested / contributed
- Обычные сроки
- 2–6 months
- Ориентировочный бюджет
- Инвестиции в недвижимость по ступенчатой шкале (Закон 5100/2024): ~€800,000 в премиальных зонах (Аттика, Салоники, Миконос, Санторини; мин. 120 м²), ~€400,000 в остальных районах или ~€250,000 при переводе коммерческой недвижимости в жилую / реставрации зданий, имеющих охранный статус. Неинвестиционные в недвижимость варианты — ~€250k–500k. Плюс ~7–10% налогов и сборов. С учётом действующих правил.
Сроки, требование проживания и паспорт — подробно
- Сроки
- Примерно 2–6 месяцев от завершения инвестиции до выдачи разрешения (биометрия + обработка). С учётом действующих правил.
- Нагрузка по проживанию
- Отсутствие требования по минимальному сроку пребывания для получения или продления вида на жительство — одна из ключевых причин, по которым заявители выбирают эту программу.
- Перспектива получения паспорта
- Слабый потенциал для получения гражданства: натурализация возможна лишь примерно через 7 лет фактического проживания (~183 дня в год) плюс экзамен по греческому языку и истории, поэтому сама виза не является лёгким путём к гражданству.
Часто запрашиваемые документы
- Действующий паспорт и подтверждение адреса
- Подтверждение происхождения средств и банковские выписки
- Справка об отсутствии судимости
- Свидетельства о семейном положении, где это применимо
Основные риски
- Комплексная проверка инвестиции и анализ происхождения средств могут быть требовательными
- Банковский комплаенс и открытие счёта могут занять время
- Не задумана как быстрый путь к гражданству
Рекомендуемые следующие шаги
- Подтвердите наличие ликвидных средств и проработайте происхождение средств
- Рассмотрите, какой инвестиционный вариант вам подходит
- Организуйте профессиональное сопровождение комплексной проверки
Узнайте, подходит ли этот маршрут вашему профилю
Часто задаваемые вопросы
Похожие материалы
- Португалия D7/D8 против «золотой визы» Греции →
- «Золотая виза» Греции против гражданства Турции / Карибских стран →
- Spain Digital Nomad / Non-Lucrative vs Greece Golden Visa →
- Greece Golden Visa in 2026: tiers, timeline and who it suits →
- Best countries for Americans to move abroad in 2026 →
- Greek golden visa: renewals, permanent residence and the road to citizenship →
- Moving to Greece from Russia →
Информация проверена: 2026-06 · может измениться — не является юридической консультацией · Источники: enterprisegreece.gov.gr, investmentvisa.com
Важное уведомление
Этот инструмент предоставляет общую оценку подбора маршрутов на основе введённой вами информации. Он не является юридической, налоговой, финансовой или иммиграционной консультацией. Он не гарантирует соответствие требованиям, одобрение, выдачу визы, одобрение ВНЖ, гражданство, открытие банковского счёта или какой-либо результат со стороны государственных органов. Рекомендуется профессиональная оценка.