VisaPath

Greece Golden Visa (Золотая виза Греции)

ЕвропаГреция
Поделиться

Краткий ответ

Greece Golden Visa — вид на жительство за инвестиции в недвижимость (с продлением раз в 5 лет), ценится за доступ к Шенгену и почти нулевое требование к физическому присутствию, с возможностью включить семью. Примечание: краткосрочная аренда (в формате Airbnb) квалифицирующего объекта недвижимости теперь запрещена.

Лучше всего подходит для

  • Инвесторам, которым нужно резидентство в ЕС при минимальном физическом присутствии
  • Семьям, желающим получить доступ к Шенгену вместе
  • Тем, кто формирует запасной план, а не стремится к немедленному гражданству

Не идеален для

  • Заявителям, ориентированным на быстрое гражданство
  • Тем, у кого нет ликвидных средств инвестиционного уровня

Краткий обзор

Регион
Европа
Бюджетный диапазон
Высокий
Сроки
Средне
Нагрузка по проживанию
Низкий
Перспектива получения паспорта
Ограниченный без фактического проживания
Подходит для семьи
Высокий
Налоговая / банковская сложность
Средняя / Средняя
Ориентировочный бюджет
Инвестиции в недвижимость по ступенчатой шкале (Закон 5100/2024): ~€800,000 в премиальных зонах (Аттика, Салоники, Миконос, Санторини; мин. 120 м²), ~€400,000 в остальных районах или ~€250,000 при переводе коммерческой недвижимости в жилую / реставрации зданий, имеющих охранный статус. Неинвестиционные в недвижимость варианты — ~€250k–500k. Плюс ~7–10% налогов и сборов. С учётом действующих правил.

Часто запрашиваемые документы

  • Действующий паспорт и подтверждение адреса
  • Подтверждение происхождения средств и банковские выписки
  • Справка об отсутствии судимости
  • Свидетельства о семейном положении, где это применимо

Основные риски

  • Комплексная проверка инвестиции и анализ происхождения средств могут быть требовательными
  • Банковский комплаенс и открытие счёта могут занять время
  • Не задумана как быстрый путь к гражданству

Рекомендуемые следующие шаги

  • Подтвердите наличие ликвидных средств и проработайте происхождение средств
  • Рассмотрите, какой инвестиционный вариант вам подходит
  • Организуйте профессиональное сопровождение комплексной проверки

Узнайте, подходит ли этот маршрут вашему профилю

Запустить подбор маршрутовИзучить маршрут по Греции

Часто задаваемые вопросы

Этот маршрут обычно ценится за низкие требования к физическому присутствию, что может подойти заявителям, которые не могут переехать.

Он часто используется для включения членов семьи вместе, с учётом документации и действующих правил.

Резидентство за инвестиции само по себе обычно имеет слабый потенциал для гражданства, если не сформировано подлинное долгосрочное проживание. Рекомендуется профессиональная проверка.

Нет. Это лишь общая информация для подбора маршрута, а не юридическая оценка соответствия требованиям.

Информация проверена: 2026-06 · может измениться — не является юридической консультацией · Источники: enterprisegreece.gov.gr, investmentvisa.com

Важное уведомление

Этот инструмент предоставляет общую оценку подбора маршрутов на основе введённой вами информации. Он не является юридической, налоговой, финансовой или иммиграционной консультацией. Он не гарантирует соответствие требованиям, одобрение, выдачу визы, одобрение ВНЖ, гражданство, открытие банковского счёта или какой-либо результат со стороны государственных органов. Рекомендуется профессиональная оценка.