马耳他永久居留计划（MPRP）
欧洲马耳他
分享
简要回答
马耳他永久居留计划（MPRP）是一条目前正常运作、规则明确的投资居留路线，让非欧盟/欧洲经济区/瑞士国籍的人士及其家属可在一个欧盟成员国获得永久居留权。该计划通常结合净资产证明、政府贡献金、行政管理费、一笔小额慈善捐赠，以及一处持有数年的合资格房产（租赁或购买）。对于希望拥有欧盟落脚点、享有申根通行便利、又不愿全面搬迁、且实际居住义务极低的财力稳健家庭而言，它可能是一个潜在合适的选择。这是一条投资居留路线，并非护照项目，本身也不会自动产生马耳他税务居民身份或公民身份。需要注意的是，该计划在 2025 年经历了重大改革（尤其是 2025 年第 146 号法律公告），因此相关数字与条件应以当前官方规则重新核实为准。本内容仅为初步路线匹配与参考，并非法律意见，建议进行专业审核。
适合
- 财力稳健、净资产大致达到计划资产门槛、希望拥有欧盟居留落脚点的家庭
- 希望获得申根通行便利及欧洲备用方案、又不想搬迁的投资人与企业主
- 重视极低实际居住义务的全球流动人士
- 希望在地中海拥有生活基地的退休人士或被动收入人群
- 背景清白、资金来源合法且能清晰举证的申请人
不太适合
- 预算较低或一般的人群——这是一条需要大量资金、伴随高额费用与资产门槛的路线
- 主要目标是快速取得第二本护照的人（本计划授予居留权而非公民身份）
- 无法清晰举证合法资金与财富来源的申请人
- 希望第一天就能在整个欧盟范围内工作的人（居留权以马耳他为基础）
- 期望无需单独规划即可自动享有全欧盟税务优惠的申请人
概览
- 地区
- 欧洲
- 预算档
- 高
- 时间线
- 中
- 居住负担
- 很低
- 护照潜力
- 有限 / 长期
- 家庭适配
- 高
- 税务 / 银行复杂度
- 中 / 偏高
- 预计预算
- 这是一条高预算路线。除了需要证明可观的净资产（通常描述为总资产约 50 万欧元、其中含一定比例的流动资金，或更高的总资产搭配较小比例的流动资金）之外，申请人通常还需缴纳政府贡献金、分阶段支付的行政管理费、一笔小额的强制性 NGO 捐赠，并持有一处合资格房产至少五年。房产通常可选择租赁（常见为每年约 1.4 万欧元起）或购买（常见为约 37.5 万欧元起）。作为粗略参考，租赁路线的现金支出（各项费用加贡献金，不含需维持的资产门槛）通常落在欧元数十万的中低区间，购买路线则明显更高。每位成年随行家属另有费用，再加上专业服务/持牌代理费用。所有数字会因家庭人数、房产方案及当前政策而变动，仅供参考，并非正式报价。
常被要求的材料
- 主申请人及全体家庭成员的有效护照与身份证件
- 净资产及资金/财富来源证明（常见为银行流水、资产评估、所有权记录）
- 无犯罪记录/良好品行证明及背景调查声明
- 安排妥当后的合资格房产文件（租赁合同或购房契据）
- 覆盖申请人及随行家属、适用于马耳他/欧盟的医疗保险
- 家庭关系证明，以及相关情况下的受抚养证明（结婚证、出生证、抚养关系证明）
- 通过持牌代理提交的完整申请表与尽职调查表格
主要风险
- 计划规则与费用近年发生了实质性变化（例如 2025 年改革），数字可能再次调整，必须重新核实
- 严格的尽职调查与资金来源审查——材料不完整或不清晰可能导致延误或拒批
- 持续义务：合资格房产、保险及资格通常需维持数年
- 欧盟层面对投资移民项目普遍加强审视，带来政治与延续性的不确定性
- 总成本较高，若情况变化可回收空间有限；房产与贡献金的承诺金额可观
建议的下一步
- 在做预算前，先在马耳他居留局官方网站核实当前官方数字与条件
- 评估并整理你的总净资产以及清晰、可追溯的资金来源
- 根据预算与规划，在租赁与购买两种房产路线之间做出选择
- 聘请持牌/获批代理——申请通常须通过代理提交
- 在正式投入前，就资格、家属纳入及税务状况进行专业审核
看看这条路线是否适合你
常见问题
不会。MPRP 授予的是永久居留权而非公民身份，也不会自动获得马耳他护照。取得公民身份需另行通过条件严格得多的程序。请将其视为居留与申根通行路线，建议进行专业审核。
该计划通常不设最低实际居住要求，因此适合作为落脚点或备用方案。不过，你通常仍须维持合资格房产、保险及整体资格。规则因人而异且可能变动，请重新核实当前条件。
可以，该路线对家庭友好。通常允许纳入配偶/伴侣、受抚养子女（包括在年龄与受抚养限制内的成年子女）以及受抚养的父母或祖父母，须提供关系与受抚养证明。每位成年随行家属通常另有费用。具体细节因案件而异。
不会自动成为。持有居留权本身不会产生马耳他税务居民身份；这取决于另行的判定标准及你的实际情况，例如停留时间与关联程度。在正式投入前建议进行跨境税务规划。本内容为一般信息，并非税务意见。
不是。总成本取决于家庭人数、租房或买房的选择、专业服务/代理费用以及当前政策。该计划在 2025 年经历改革，数字可能变化。请务必重新核实当前官方金额，并将任何估算视为参考而非正式报价。
信息复核于: 2026-06 · 可能变动 · 不构成法律意见 · 来源: residencymalta.gov.mt, ccmalta.com, globalcitizensolutions.com
重要免责声明
本工具根据你输入的信息提供通用的路径匹配估计。它不构成法律、税务、财务或移民建议，也不保证资格、批准、签证签发、居留批准、入籍、银行开户或任何政府结果。建议进行专业评估。