成本偏高
办理时长较快
复杂度适中
成本、办理时长与复杂度为 VisaPath 的通用参考,非官方数据,因人及当时规则而异。
适合谁
投资人无需买房低居住
关于这条路径
35 万欧元投资基金路径是进入希腊黄金签证门槛最低、最受欢迎的方式，也是 FastGreece 的主打服务。无需购买和打理房产，你只需投资 35 万欧元于合资格的希腊共同基金或另类投资基金(AIF)，即可为你和家人获得可续期的欧盟居留许可，畅行申根，且依现行规则通常无最低居住要求。门槛与基金资格由法律规定且可能变动，建议先经专业审核。
适合谁
- 希望获得欧盟居留权和申根通行便利、又不愿放弃现有生活基础的投资者
- 希望一份申请即可涵盖配偶、受抚养子女及受抚养父母的家庭
- 相比即时入籍，更看重低或无最低居住义务的人士
- 能接受购置希腊房产，或选择基金、债券、存款等资本市场途径的投资者
- 在多年居留后探索潜在归化入籍路径的长期规划者
优势
- 在欧盟成员国的可续期居留权，并按现行规则在申根区内免签通行
- 一份申请涵盖家庭成员，通常包括配偶、受抚养子女及受抚养父母
- 依现行规则，维持居留许可通常无最低实际居住要求
- 可在希腊居住，并享受当地的生活方式、医疗和教育环境
- 在持续居留满规定年限后，可能成为申请归化入籍的长期途径，但须另行满足法律条件
申请要求
- 在居留许可有效期内持续持有的合资格投资，最低金额取决于投资途径，房产投资还取决于地区分级
- 非欧盟/欧洲经济区/瑞士国籍（该项目面向第三国公民）
- 无犯罪记录及相关背景证明文件
- 投资资金来源合法及转账的证明
- 覆盖希腊的有效私人健康保险，以及有效护照
- 遵守现行房产用途规定，包括对合资格房产用于短租和度假出租的限制
常见所需材料
- 主申请人及每位家庭成员的有效护照
- 合资格投资的证明（例如房产契据及登记，或基金/存款/债券确认文件）
- 资金来源合法及汇入希腊的国际转账证明
- 经妥善认证或加注海牙认证的无犯罪记录证明
- 覆盖希腊的私人健康保险
- 证明家庭关系的文件，如结婚证和出生证明
- 希腊税号，以及在适用情况下的银行账户信息
申请流程
- 1
请专业人士评估您的目标和预算，以确定初步的路线匹配（房产分级或资本市场选项）
- 2
整理并认证个人文件，并在需要时办理希腊税号和银行账户
- 3
选择并完成合资格投资，确保资金来源和转账有据可查
- 4
采集生物识别信息，并连同证明文件提交居留许可申请
- 5
获得临时确认，通常允许在文件审理期间留在希腊
- 6
获批后领取主申请人及随同家庭成员的居留卡
- 7
在持续持有合资格投资的前提下，按标准的多年周期续签
需要注意
- 投资门槛和地区划分经历重大改革（2024至2026年）：房产最低额现普遍按地区分级，而最低入门档位通常仅限于特定的改造或修复项目。在决定前请核实当前数字。
- 合资格房产受用途限制；短租及度假式出租通常被禁止，依现行规则违规可能招致罚款或撤销居留许可。
- 欧盟层面关于黄金签证项目的讨论仍在继续，规则可能收紧或变动。请将任何数字和时间安排视为参考，并以现行法律为准。
- 居留许可不等于公民身份；归化入籍是另一套流程，通常要求多年居留、语言能力和社会融入，且结果无法保证。
- 本指南为一般信息，并非法律意见。在进行任何投资或申请前，建议先经专业审核。
常见问题
依现行规则，维持居留许可通常无最低实际居住要求，这也是该项目吸引不打算搬迁的投资者的原因之一。未来若申请入籍，要求则完全不同且严格得多。请向专业人士确认当前条件。
金额取决于投资途径，房产投资还取决于近期改革引入的地区分级。房产最低额通常分级（最低档位仅限特定改造或修复项目），而基金、存款、债券和股份途径各有其门槛。请将任何数字视为参考，并在决定前核实当前金额。
该项目通常以家庭为单位，一份申请一般可涵盖配偶、受抚养子女及受抚养父母，但须符合现行的年龄和受抚养规定。专业评估可以厘清在您的情况下哪些人可以加入。
依现行规则，合资格房产通常不得用于短租或度假式出租，违规可能招致罚款或丧失居留许可。允许的用途因投资途径和房产类型而异，因此在指望租金收入前，请先确认您具体情况下的规则。
并非直接如此。它是一种居留许可。公民身份是另一套归化流程，通常要求多年居留并满足语言和社会融入条件，且结果无法保证。它可能是一条潜在的长期途径，但不应被视为理所当然。
本工具根据你输入的信息提供通用的路径匹配估计。它不构成法律、税务、财务或移民建议，也不保证资格、批准、签证签发、居留批准、入籍、银行开户或任何政府结果。建议进行专业评估。