Greece Golden Visa (التأشيرة الذهبية لليونان)
أوروبااليونان
مشاركة
إجابة موجزة
تُعد Greece Golden Visa إقامةً عبر الاستثمار العقاري (قابلة للتجديد كل 5 سنوات)، تحظى بتقدير لما توفّره من وصول إلى منطقة Schengen ولانخفاض شرط التواجد الفعلي إلى ما يقارب الصفر، مع إمكانية ضمّ أفراد العائلة. ملاحظة: بات تأجير العقار المؤهّل لمدد قصيرة (بنمط Airbnb) محظورًا الآن.
الأنسب لـ
- المستثمرون الراغبون في إقامة بالاتحاد الأوروبي مع حدّ أدنى من التواجد الفعلي
- العائلات التي تسعى للحصول على وصول إلى منطقة Schengen معًا
- من يبنون خطة احتياطية بدلًا من السعي إلى جنسية فورية
ليس مثاليًا لـ
- المتقدمون الذين يستهدفون الحصول على الجنسية بسرعة
- من لا تتوفر لديهم سيولة مالية بمستوى الاستثمار
لمحة سريعة
- المنطقة
- أوروبا
- نطاق الميزانية
- مرتفع
- الإطار الزمني
- متوسط
- عبء الإقامة
- منخفض
- إمكانية الحصول على الجواز
- محدود ما لم تكن هناك إقامة فعلية
- مدى ملاءمته للعائلة
- مرتفع
- التعقيد الضريبي / المصرفي
- متوسطة / متوسطة
- الميزانية التقديرية
- استثمار عقاري متدرّج (القانون 5100/2024): نحو €800,000 في المناطق الراقية (أتيكا، تسالونيكي، ميكونوس، سانتوريني؛ بحد أدنى 120 م²)، ونحو €400,000 في المناطق الأخرى، أو نحو €250,000 لتحويل العقارات التجارية إلى سكنية / ترميم المباني المُدرَجة. تتراوح الخيارات غير العقارية بين €250k و€500k تقريبًا. يُضاف إلى ذلك نحو 7–10% ضرائب ورسوم. ويخضع ذلك للقواعد المعمول بها حاليًا.
المستندات التي يكثُر طلبها
- جواز سفر ساري المفعول وإثبات العنوان
- إثبات مصدر الأموال وكشوف الحسابات المصرفية
- صحيفة سوابق جنائية خالية
- شهادات عائلية عند الاقتضاء
المخاطر الرئيسية
- قد تكون العناية الواجبة على الاستثمار ومراجعة مصدر الأموال متطلِّبة
- قد يستغرق الامتثال المصرفي وفتح الحساب بعض الوقت
- ليست مصممة كمسار سريع نحو الجنسية
الخطوات التالية الموصى بها
- تأكّد من سيولتك المالية ومن وضوح مصدر أموالك
- راجِع خيار الاستثمار الأنسب لحالتك
- رتِّب دعمًا مهنيًا للعناية الواجبة
تحقّق مما إذا كان هذا المسار مناسبًا لملفك الشخصي
الأسئلة الشائعة
يُقدَّر هذا المسار عمومًا لانخفاض عبء التواجد الفعلي فيه، وهو ما قد يناسب المتقدمين الذين يتعذّر عليهم الانتقال.
كثيرًا ما يُستخدم لضمّ أفراد العائلة معًا، رهنًا بالمستندات والقواعد المعمول بها حاليًا.
عادةً ما تكون الإقامة عبر الاستثمار وحدها ضعيفة من حيث الجنسية ما لم تُبنَ إقامة فعلية طويلة الأمد. ويُنصح بمراجعة مهنية.
لا. هذه مجرد معلومات عامة لمطابقة المسارات وليست تقييمًا قانونيًا للأهلية.
تمت مراجعة المعلومات: 2026-06 · قابل للتغيير — وليس استشارة قانونية · المصادر: enterprisegreece.gov.gr, investmentvisa.com
إخلاء مسؤولية مهم
توفّر هذه الأداة تقديرًا عامًا لمطابقة المسارات بناءً على المعلومات التي أدخلتها. وهي ليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية أو متعلّقة بالهجرة. ولا تضمن الأهلية أو الموافقة أو إصدار التأشيرة أو الموافقة على الإقامة أو الجنسية أو الموافقة على فتح حساب مصرفي أو أي نتيجة حكومية. ويُنصح بإجراء تقييم مهني.