برنامج المستثمر الضيف في المجر (Golden Visa)
أوروباالمجر
مشاركة
إجابة موجزة
برنامج المستثمر الضيف في المجر، الذي يُسمّى غالباً الـ golden visa المجرية، هو مسار للإقامة عبر الاستثمار في الاتحاد الأوروبي أُعيد إطلاقه في عام 2024. وهو نشط في عام 2026، لكن القواعد تغيّرت عدة مرات: فقد سُحب مسار الشراء المباشر للعقار، تاركاً مسار صندوق الاستثمار العقاري المعتمد ومسار التبرع الكبير للتعليم العالي كخيارين رئيسيين. وقد يناسب الأفراد والعائلات من خارج الاتحاد الأوروبي من ذوي الملاءة المالية المرتفعة الذين يرغبون في قاعدة احتياطية طويلة الصلاحية ومنخفضة متطلبات الإقامة داخل منطقة شنغن، مع مرونة العيش والعمل والدراسة في المجر دون الالتزام بالانتقال. هذه معلومات عامة فقط وليست استشارة قانونية أو ضريبية؛ وهي مطابقة أولية للمسار، ويوصى بإجراء مراجعة مهنية لأن المسارات والمبالغ والشروط تختلف بحسب مقدّم الطلب والموقع والقواعد المعمول بها حالياً.
الأنسب لـ
- الأفراد من خارج الاتحاد الأوروبي ذوو الملاءة المالية المرتفعة المرتاحون لالتزام عدة مئات الآلاف من اليورو في صندوق معتمد لفترة احتفاظ تمتد عدة سنوات
- العائلات التي ترغب في طلب واحد يشمل الزوج والأبناء القاصرين والوالدين المعالين، مع حصول كل منهم على بطاقة إقامة خاصة به
- الأشخاص الراغبون في الوصول إلى الاتحاد الأوروبي/شنغن وفي قاعدة احتياطية مرنة دون الالتزام بالعيش فعلياً في المجر
- رواد الأعمال والمستثمرون والمهنيون ذوو الحراك العالمي ممن تتركّز ثرواتهم في الشركات أو الأرباح الموزعة أو العقارات أو الاستثمارات
- من يستطيعون توثيق مصدر مشروع للأموال المستثمَرة بوضوح
ليس مثاليًا لـ
- مقدّمو الطلبات المهتمون بالميزانية — فهذا مسار عالي رأس المال وليس خياراً منخفض التكلفة للإقامة
- من يبحثون عن جواز سفر سريع ومباشر؛ فالجنسية هنا مجرد احتمال بعيد الأمد يتطلب إقامة فعلية واختبارات
- الأشخاص الذين أرادوا تحديداً شراء منزل بوصفه الأصل المؤهِّل — فقد سُحب مسار الشراء المباشر للعقار
- مقدّمو الطلبات الذين لا يستطيعون توثيق مصدر نظيف ومشروع للأموال
- كل من يحتاج إلى حقوق انتقال كاملة وفورية مع اندماج قوي في سوق العمل منذ اليوم الأول بدلاً من تصريح مرن منخفض متطلبات الإقامة
لمحة سريعة
- المنطقة
- أوروبا
- نطاق الميزانية
- مرتفع
- الإطار الزمني
- متوسط
- عبء الإقامة
- منخفض جدًا
- إمكانية الحصول على الجواز
- ممكن على المدى الطويل
- مدى ملاءمته للعائلة
- مرتفع
- التعقيد الضريبي / المصرفي
- منخفضة–متوسطة / متوسطة
- الميزانية التقديرية
- هذا مسار ذو ميزانية مرتفعة. عادةً ما يبدأ الاستثمار المؤهِّل الأساسي عند حدود بضع مئات الآلاف من اليورو لمسار صندوق العقارات المعتمد (مع الاحتفاظ به لفترة تمتد عدة سنوات)، كما يتوفر مسار تبرع غير قابل للاسترداد بمبلغ أكبر بكثير لمن يفضّلون بنية خيرية بدلاً من بنية استثمارية. وإلى جانب الاستثمار، ينبغي عادةً تخصيص ميزانية للرسوم الحكومية والإدارية، والأتعاب المهنية والاستشارية، ورسوم حسابات الصندوق والوساطة، وترجمة المستندات والمراجعة القانونية، إضافةً إلى التأمين الصحي والسفر. لذلك تقع تكاليف الدخول الإجمالية عادةً ضمن الشريحة الاستثمارية الأعلى (تقريباً المنطقة المكافئة لـ $500k-$1m USD بعد احتساب الاكتتاب في الصندوق)، بينما يتجاوز مسار التبرع ذلك بكثير. تختلف الأرقام الدقيقة بحسب مقدّم الطلب والمسار المختار وحجم العائلة والقواعد المعمول بها حالياً.
المستندات التي يكثُر طلبها
- جواز سفر ساري المفعول (عادةً بمدة صلاحية متبقية مريحة)
- نماذج طلب مكتملة وصور حديثة بنمط صور جواز السفر
- إثبات الاستثمار المؤهِّل (مثل شهادة اكتتاب/استثمار في الصندوق) أو مستندات التبرع
- دليل على المصدر القانوني للأموال المستثمَرة، غالباً مع كشوف حساب بنكية لعدة أشهر
- إثبات السكن في المجر (عقد إيجار أو ملكية أو حجز)
- شهادة خلوّ من السوابق الجنائية وتغطية تأمين صحي سارية
المخاطر الرئيسية
- عدم استقرار البرنامج: تغيّرت القواعد بالفعل عدة مرات منذ إعادة الإطلاق في 2024 (أُلغي أحد المسارات)، لذا قد تتغيّر المبالغ والخيارات مجدداً
- يبقى الاستثمار مجمَّداً لفترة تمتد عدة سنوات، وعوائد الصندوق غير مضمونة؛ ورأس المال معرّض لمخاطر السوق
- يستمر التدقيق على مستوى الاتحاد الأوروبي في برامج الـ golden visa، وهو ما قد يؤثر على توافرها أو شروطها مستقبلاً
- فحوصات مصدر الأموال والعناية الواجبة صارمة؛ وقد يؤدي ضعف التوثيق إلى تأخير الطلب أو تعطيله
- تعني قواعد الإقامة المتساهلة جداً أنه لا يبني بمفرده الإقامة اللازمة للإقامة الدائمة أو الجنسية
الخطوات التالية الموصى بها
- وضّح هدفك: خطة بديلة مرنة منخفضة متطلبات الإقامة في الاتحاد الأوروبي، أو انتقال حقيقي قد يؤدي إلى الإقامة الدائمة/الجنسية مع الوقت
- أكّد شريحة ميزانيتك المتاحة وأي مسار حالي (الصندوق المعتمد مقابل التبرع) يناسب ملفك
- جهّز ملفاً واضحاً لمصدر الأموال مبكراً، فهو محوري للموافقة
- احصل على مراجعة مهنية لحالتك قبل الالتزام، لأن القواعد والمبالغ تتغيّر
- خطّط لإدراج العائلة (الزوج، الأبناء القاصرين، الوالدين المعالين) ولتسلسل تقديم الطلب القنصلي/داخل المجر مع مستشار
تحقّق مما إذا كان هذا المسار مناسبًا لملفك الشخصي
الأسئلة الشائعة
يُبلَّغ عنها عموماً بأنها نشطة في عام 2026، لكنها تغيّرت منذ إعادة إطلاقها في 2024 — وعلى وجه الخصوص سُحب مسار الشراء المباشر للعقار، تاركاً مسار صندوق عقاري معتمد ومسار تبرع كبير للتعليم. وبما أن القواعد تتغيّر، تأكّد من الوضع الحالي والمبالغ مع مختص قبل اتخاذ أي إجراء.
عادةً لا — فتصريح المستثمر الضيف لا يفرض في الغالب حداً أدنى للإقامة لمجرد الاحتفاظ به أو تجديده. ولا تكون الإقامة الفعلية والمستمرة مهمة عادةً إلا إذا سعيت لاحقاً إلى الإقامة الدائمة أو الجنسية. وتختلف القواعد، لذا تحقق من الشروط المعمول بها حالياً.
عادةً نعم. يمكن لمقدّم الطلب الرئيسي عادةً إدراج الزوج والأبناء القاصرين والوالدين المعالين، حيث يتقدّم أفراد العائلة بطلب الإقامة على أساس لمّ الشمل، ويحصل كل منهم على بطاقته الخاصة. وتعتمد التفاصيل على مقدّم الطلب والقواعد المعمول بها حالياً.
ليس مباشرةً. فهو يمنح إقامة مؤقتة. والحصول على جواز سفر مجري (أوروبي) مجرد احتمال بعيد الأمد يتطلب عادةً التحوّل إلى الإقامة الدائمة، وسنوات من الإقامة الحقيقية، واجتياز اختبارات في اللغة المجرية والتاريخ/الدستور. وهو ليس ميزة في التأشيرة نفسها.
يتضمن مسار الصندوق استثماراً مجمَّداً لعدة سنوات يحمل مخاطر السوق وغير مضمون، بينما مسار التبرع غير قابل للاسترداد بحكم تصميمه. ينبغي أن تعامل رأس المال على أنه معرّض للمخاطر وأن تحصل على استشارة مالية وقانونية مستقلة قبل الالتزام.
تمت مراجعة المعلومات: 2026-06 · قابل للتغيير — وليس استشارة قانونية · المصادر: oif.gov.hu, oif.gov.hu, fragomen.com
إخلاء مسؤولية مهم
توفّر هذه الأداة تقديرًا عامًا لمطابقة المسارات بناءً على المعلومات التي أدخلتها. وهي ليست استشارة قانونية أو ضريبية أو مالية أو متعلّقة بالهجرة. ولا تضمن الأهلية أو الموافقة أو إصدار التأشيرة أو الموافقة على الإقامة أو الجنسية أو الموافقة على فتح حساب مصرفي أو أي نتيجة حكومية. ويُنصح بإجراء تقييم مهني.